5月2日，香港港鐵與新世界合作發展的大围大圍站上蓋柏傲莊項目第1、2期已於去年底起陸續入夥，站围租率而位處住宅項目基座的场出場「圍方」則將於今年夏季開幕。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，逾成「圍方」商場占地65萬方呎，香港提供逾150個商戶，大围目前出租率逾90%，站围租率有信心商場開幕時出租率可達100%。场出

至於2021年夏季因出現建築結構問題而需拆卸重建的逾成柏傲莊III，自2021年8月至今，香港已累錄約445宗取消交易，大围占已售單位總數約845夥的站围租率53%，涉總成交額約68億港元。场出被問到柏傲莊III將於何時重新推售，逾成鄧智輝則響應指，柏傲莊III目前積極進行重建工作，並已於早前公布最新的關鍵日期。他強調，「港鐵不是發展商」，故重新推售的時間表則會由發展商新世界決定。